Bedeengen 10

Rækkehus · 110 m² · bygget 2022

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².4.670.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBedeengen gns: 49.045 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2765-snit 40.279 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.964.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte3.750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bedeengen 11, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	36 m	14-12-2025	5.395.000 kr.	49.045 kr./m²
Bedeengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	113 m²	49 m	10-05-2026	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Vædderengen 2, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	87 m	10-06-2025	5.210.000 kr.	47.364 kr./m²
Vædderengen 15, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	90 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	41.773 kr./m²
Vædderengen 17, Smørumnedre 2765 Smørum	110 m²	98 m	05-03-2025	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Kong Knuds Park 18 2765 Smørum	116 m²	367 m	26-10-2025	4.595.000 kr.	39.612 kr./m²
Kong Knuds Park 25 2765 Smørum	116 m²	379 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Kong Knuds Park 15 2765 Smørum	116 m²	389 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Kong Knuds Park 30 2765 Smørum	116 m²	404 m	05-11-2025	4.125.000 kr.	35.560 kr./m²
Kong Knuds Park 36 2765 Smørum	116 m²	447 m	05-11-2024	4.096.000 kr.	35.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu