Bavnevolden 20

Villa · 139 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.310 kr/m².5.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnevolden gns: 38.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.941.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,76 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.941.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	58 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	65 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Bakketoften 18 2760 Måløv	136 m²	176 m	17-07-2026	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	261 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	322 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	359 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	145 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	81 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	451 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	740 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu