Bavnebjergvej 4, Husby Klit

Fritidshus · 95 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 5.780 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 5780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.474 kr/m².2.090.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 136% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.426.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,45 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.512.811 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.512.811 kr.
2011dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnebjergvej 14, Husby Klit 6990 Ulfborg	82 m²	202 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Bavnebjergvej 19, Husby Klit 6990 Ulfborg	129 m²	247 m	21-10-2025	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Knakvej 22, Vedersø 6990 Ulfborg	96 m²	832 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Blåbærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	98 m²	1,3 km	12-10-2024	2.290.000 kr.	23.367 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	954 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Blåbærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	1,1 km	23-07-2024	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Sundhuse 7, Vedersø 6990 Ulfborg	107 m²	770 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	24.299 kr./m²
Sundhuse 8, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	708 m	17-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Øhusevej 42, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	2,0 km	13-08-2025	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Sundhuse 17, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	848 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu