Baunevej 23, Ågerup

Villa · 195 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ÅgerupMedian pris/m² for villa i Ågerup (4000, sidste 24 mdr.): 31.066 kr/m² × 195 m².6.057.870 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.241.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.241.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte4.250.000 kr.
2023jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 17, Ågerup 4000 Roskilde	117 m²	62 m	14-12-2023	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Baunevej 4, Ågerup 4000 Roskilde	120 m²	214 m	29-12-2023	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Baunevej 29, Ågerup 4000 Roskilde	113 m²	59 m	08-07-2025	3.251.000 kr.	28.770 kr./m²
Baunevej 8, Ågerup 4000 Roskilde	110 m²	178 m	15-01-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	601 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	394 m	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	611 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Dyssevej 9, Ågerup 4000 Roskilde	171 m²	174 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup 4000 Roskilde	180 m²	553 m	28-11-2024	5.735.000 kr.	31.861 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	514 m	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu