Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Baunehøjvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.458 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
4458 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.366 kr/m².1.489.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBaunehøjvej gns: 11.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.831.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden dec. 2022
310k11,8M23,3M34,8M46,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat1.831.453 kr.Markedet · 1992977.600 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994848.800 kr.Markedet · 1995710.200 kr.Markedet · 1996685.200 kr.Markedet · 19971.029.600 kr.Markedet · 19981.110.000 kr.Markedet · 1999977.000 kr.Markedet · 20001.014.200 kr.Markedet · 2001800.400 kr.Markedet · 20021.352.200 kr.Markedet · 20031.581.000 kr.Markedet · 20041.452.200 kr.Markedet · 20051.474.200 kr.Markedet · 20062.196.000 kr.Markedet · 20071.461.000 kr.Markedet · 20082.202.200 kr.Markedet · 20092.432.400 kr.Markedet · 2010581.400 kr.Markedet · 20111.984.800 kr.Markedet · 20121.574.000 kr.Markedet · 2013309.600 kr.Markedet · 20141.586.800 kr.Markedet · 20151.271.400 kr.Markedet · 20161.861.000 kr.Markedet · 20171.794.200 kr.Markedet · 20182.166.600 kr.Markedet · 20191.380.000 kr.Markedet · 20202.055.600 kr.Markedet · 20212.356.200 kr.Markedet · 20221.710.800 kr.Markedet · 20231.746.200 kr.Markedet · 20241.250.000 kr.Markedet · 20252.187.200 kr.Markedet · 2026927.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.831.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 20, Neble
4242 Boeslunde		193 m²2,4 km13-11-20251.600.000 kr.8.290 kr./m²
Hovstien 4
4242 Boeslunde		181 m²2,7 km28-02-2024850.000 kr.4.696 kr./m²
Mosevænget 10
4242 Boeslunde		216 m²2,8 km09-02-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Boeslunde Byvej 173
4242 Boeslunde		233 m²2,7 km15-06-20251.475.000 kr.6.330 kr./m²
Mosevænget 18
4242 Boeslunde		171 m²2,9 km24-03-20251.870.000 kr.10.936 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²2,4 km17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²
Boeslunde Byvej 174
4242 Boeslunde		162 m²2,6 km05-06-20251.475.000 kr.9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²2,7 km24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Grønhøjvej 14, Gryderup
4242 Boeslunde		180 m²3,7 km21-08-20241.850.000 kr.10.278 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²2,7 km04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden