Bastrupvej 54

Villa · 53 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 118.922 m², 1 værelser, opført i 1902, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 118922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.737 kr/m².1.197.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.984.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
2009majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1984Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	3,8 km	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	3,3 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	5,0 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	2,7 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	4,7 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	4,0 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	5,5 km	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	6,0 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	3,0 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	3,6 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu