Bastrupvej 34

Villa · 231 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.813 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2025. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².2.028.600 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.515.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+610,18 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2014 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.515.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2014okt.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion495.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,2 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	1,2 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	1,3 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	2,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	1,4 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,3 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	2,1 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	3,4 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	2,1 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bastrup Vænge 3 4400 Kalundborg	119 m²	84 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu