Bastrupvej 18, Årby

Villa · 249 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 249 m².2.737.257 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.143.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,91 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.357.360 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majEjerandel overdraget
2001apr.Solgt, alm. frit salg1.357.360 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	118 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	60 m	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	256 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,4 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	1,1 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	1,1 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,4 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	396 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	163 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,5 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu