Barken 36C

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².3.704.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²+15,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.350.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	151 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	126 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	103 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	188 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Stubben 60 9260 Gistrup	149 m²	288 m	05-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	315 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Hasselvej 22 9260 Gistrup	139 m²	228 m	23-06-2026	3.105.000 kr.	22.338 kr./m²
Lyngtoften 30 9260 Gistrup	148 m²	623 m	11-08-2026	2.975.000 kr.	20.101 kr./m²
Lyngtoften 28 9260 Gistrup	143 m²	631 m	28-04-2026	2.975.000 kr.	20.804 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	399 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu