Barken 23, 9260 Gistrup — Villa · 165 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.536 kr/m².3.864.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+14,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.202.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2011mar.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barken 21 9260 Gistrup	134 m²	29 m	29-05-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	159 m	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	99 m	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	175 m	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	463 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	289 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	619 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	583 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	393 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 40 9260 Gistrup	177 m²	158 m	02-03-2025	3.857.000 kr.	21.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu