Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Barken 21

Villa · 134 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².3.495.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarken gns: 23.507 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.118.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,99 pct. siden jul. 2025
260k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat3.118.795 kr.Markedet · 1992685.678 kr.Markedet · 1993558.780 kr.Markedet · 1994719.848 kr.Markedet · 1995259.960 kr.Markedet · 19961.031.666 kr.Markedet · 1997930.764 kr.Markedet · 1998890.296 kr.Markedet · 1999897.398 kr.Markedet · 2000828.120 kr.Markedet · 2001987.178 kr.Markedet · 20021.011.700 kr.Markedet · 20031.100.944 kr.Markedet · 20041.142.484 kr.Markedet · 20051.496.244 kr.Markedet · 2006868.320 kr.Markedet · 20071.646.726 kr.Markedet · 20081.326.198 kr.Markedet · 20091.684.514 kr.Markedet · 20101.483.916 kr.Markedet · 20111.308.912 kr.Markedet · 20121.573.562 kr.Markedet · 2013893.378 kr.Markedet · 20141.416.514 kr.Markedet · 20152.040.016 kr.Markedet · 20162.102.996 kr.Markedet · 2017942.824 kr.Markedet · 20182.396.724 kr.Markedet · 20191.993.652 kr.Markedet · 20202.480.340 kr.Markedet · 20212.605.228 kr.Markedet · 20222.115.726 kr.Markedet · 20232.701.038 kr.Markedet · 20242.642.614 kr.Markedet · 20252.918.520 kr.Markedet · 20262.508.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.118.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1982okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²29 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²187 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²77 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²
Kvisten 24
9260 Gistrup		130 m²301 m13-04-20253.195.000 kr.24.577 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²685 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Tinghøjvej 1
9260 Gistrup		140 m²497 m17-07-20242.250.000 kr.16.071 kr./m²
Kvisten 19
9260 Gistrup		124 m²287 m27-04-20242.850.000 kr.22.984 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²768 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²721 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²644 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden