Bamsestræde 2, Kristiansminde, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 226 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 226 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 25 m².595.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 31 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering595.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 595.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	2,8 km	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	426 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	3,8 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	1,2 km	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Slåenvej 9, Tørresø Strand 5450 Otterup	33 m²	2,2 km	11-12-2025	840.000 kr.	25.455 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	4,2 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	2,9 km	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	4,0 km	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	4,0 km	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	442 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu