Balslevvej 44

Villa · 186 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.927 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1980. Beliggende i Ejby (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.304 kr/m².1.996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBalslevvej gns: 8.991 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.499 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.535.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1980Ombygning
1974majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdvej 37, Mosegård 5592 Ejby	180 m²	1,4 km	11-09-2024	1.495.000 kr.	8.306 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	1,9 km	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	1,9 km	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	1,7 km	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Algade 45, Ejby 5592 Ejby	168 m²	1,6 km	02-12-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,8 km	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	2,1 km	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	2,4 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	1,8 km	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	2,6 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu