Balskærvej 59

Villa · 176 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.728 kr/m².4.729.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering5.175.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.175.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018majEjerskifte
2015majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	198 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	232 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	240 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	192 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	127 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Krekærlunds Allé 167 8340 Malling	181 m²	482 m	22-06-2025	5.698.000 kr.	31.481 kr./m²
Krekærvangen 42 8340 Malling	177 m²	678 m	23-03-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	525 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	444 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Serinedalen 103 8340 Malling	176 m²	933 m	04-11-2024	1.753.000 kr.	9.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu