Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Balskærvej 50

Villa · 167 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.502.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².4.415.799 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+15,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.981.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden okt. 2025
374k5,0M9,5M14,1M18,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat4.981.781 kr.Markedet · 1992770.371 kr.Markedet · 1993888.106 kr.Markedet · 19941.241.645 kr.Markedet · 1995820.972 kr.Markedet · 19961.094.518 kr.Markedet · 19971.463.087 kr.Markedet · 19981.602.532 kr.Markedet · 1999422.844 kr.Markedet · 20001.365.058 kr.Markedet · 20011.070.804 kr.Markedet · 20021.363.388 kr.Markedet · 20031.841.843 kr.Markedet · 20041.850.193 kr.Markedet · 20052.206.404 kr.Markedet · 20063.016.354 kr.Markedet · 20072.220.265 kr.Markedet · 2008900.130 kr.Markedet · 2009801.600 kr.Markedet · 20102.218.261 kr.Markedet · 20112.299.256 kr.Markedet · 20121.509.513 kr.Markedet · 20131.711.249 kr.Markedet · 20142.096.852 kr.Markedet · 20152.608.540 kr.Markedet · 20162.647.618 kr.Markedet · 20171.720.434 kr.Markedet · 20182.486.463 kr.Markedet · 20193.532.384 kr.Markedet · 20202.512.682 kr.Markedet · 20213.552.424 kr.Markedet · 20223.789.564 kr.Markedet · 20233.620.727 kr.Markedet · 20243.684.688 kr.Markedet · 20254.525.700 kr.Markedet · 20262.319.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.981.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balskærvej 7
8340 Malling		163 m²391 m09-07-20244.675.000 kr.28.681 kr./m²
Balskærvej 10
8340 Malling		180 m²237 m13-11-20234.950.000 kr.27.500 kr./m²
Balskærvej 23
8340 Malling		153 m²317 m18-02-20243.850.000 kr.25.163 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²137 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Teglvangen 25
8340 Malling		164 m²311 m17-08-20243.875.000 kr.23.628 kr./m²
Krekærlunds Allé 139
8340 Malling		168 m²493 m27-04-20254.795.000 kr.28.542 kr./m²
Stationspladsen 1
8340 Malling		169 m²517 m22-01-20242.620.000 kr.15.503 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²735 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²309 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Serinedalen 47
8340 Malling		165 m²1,0 km02-02-20254.720.000 kr.28.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden