Balskærvej 30

Villa · 132 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 738 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.349 kr/m².4.276.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.681 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²+6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.723.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,47 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 23 8340 Malling	153 m²	234 m	18-02-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	303 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	106 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	177 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 75 8340 Malling	187 m²	112 m	24-09-2026	5.420.000 kr.	28.984 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	75 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Nyvej 10 8340 Malling	131 m²	339 m	01-10-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	551 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Østergårdsvej 103 8340 Malling	129 m²	596 m	24-10-2024	2.498.000 kr.	19.364 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	780 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu