Balskærvej 23

Villa · 153 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.767 kr/m².4.468.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalskærvej gns: 28.090 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²+15,50 pct.
3Vores vurdering4.216.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2011Bygget
2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balskærvej 7 8340 Malling	163 m²	75 m	09-07-2024	4.675.000 kr.	28.681 kr./m²
Balskærvej 50 8340 Malling	167 m²	317 m	24-08-2025	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Balskærvej 10 8340 Malling	180 m²	102 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	27.500 kr./m²
Balskærvej 81 8340 Malling	218 m²	286 m	08-11-2023	6.498.000 kr.	29.807 kr./m²
Serinetoften 65 8340 Malling	153 m²	841 m	30-01-2024	4.545.000 kr.	29.706 kr./m²
Serinelunden 4 8340 Malling	150 m²	727 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Teglvangen 25 8340 Malling	164 m²	325 m	17-08-2024	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²
Serinedalen 69 8340 Malling	155 m²	804 m	20-08-2025	4.575.000 kr.	29.516 kr./m²
Krekærlunds Allé 149 8340 Malling	139 m²	274 m	04-09-2024	3.825.000 kr.	27.518 kr./m²
Krekærlunds Allé 139 8340 Malling	168 m²	257 m	27-04-2025	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu