Ballingvej 9, Krarup

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 196.557 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 196557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.761 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBallingvej gns: 4.236 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.372 kr/m²-62,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.247.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,51 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	1,5 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	2,0 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	2,7 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	2,9 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	3,0 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	2,9 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Margretevej 37 7800 Skive	105 m²	1,7 km	09-09-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	3,9 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	1,3 km	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	2,8 km	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu