Ballingvej 79, Hem

Landejendom · 360 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 45.300 m², 11 værelser, opført i 1888, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 45300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.184 kr/m².10.395.000 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.161.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (landejendom)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1985Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 82, Hem 7800 Skive	274 m²	590 m	02-04-2026	3.095.000 kr.	11.296 kr./m²
Hindborgvej 38, Hindborg 7800 Skive	347 m²	3,0 km	25-08-2025	25.892.000 kr.	74.617 kr./m²
Rudemøllevej 72, Dølby 7800 Skive	311 m²	2,7 km	14-07-2025	2.805.000 kr.	9.019 kr./m²
Marianevej 6, Vinde 7800 Skive	320 m²	3,8 km	01-09-2024	5.625.000 kr.	17.578 kr./m²
Dølbyvej 168, Hindborg 7800 Skive	180 m²	2,3 km	28-11-2024	6.650.000 kr.	36.944 kr./m²
Furvej 62, Ø. Lyby 7800 Skive	375 m²	6,6 km	25-03-2024	3.708.000 kr.	9.888 kr./m²
Øksenvadvej 2, Øksenvad 7800 Skive	222 m²	4,0 km	22-04-2024	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Furvej 64, Ø. Lyby 7800 Skive	374 m²	6,9 km	02-07-2025	15.750.000 kr.	42.112 kr./m²
Glyngørevej 35, Ejskær 7800 Skive	213 m²	5,0 km	13-07-2026	31.600.000 kr.	148.357 kr./m²
Ådalsvej 16 7800 Skive	317 m²	7,9 km	17-03-2025	5.725.000 kr.	18.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu