Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Baldersgade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
1220 m²
Bebygget areal
305 m²
Erhvervsareal
469 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.907 kr/m².7.977.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk156 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.151.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden jul. 2015
605k3,6M6,7M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.050.000 kr.I dag · vores estimat9.151.113 kr.Markedet · 1992806.364 kr.Markedet · 1993792.324 kr.Markedet · 1994604.968 kr.Markedet · 1995898.404 kr.Markedet · 1996821.184 kr.Markedet · 1997937.716 kr.Markedet · 19981.178.736 kr.Markedet · 19991.476.072 kr.Markedet · 20001.902.108 kr.Markedet · 20012.287.740 kr.Markedet · 20023.310.476 kr.Markedet · 20032.598.804 kr.Markedet · 20042.615.340 kr.Markedet · 20053.673.644 kr.Markedet · 20064.593.264 kr.Markedet · 20074.216.836 kr.Markedet · 20083.817.476 kr.Markedet · 20093.043.872 kr.Markedet · 20103.636.672 kr.Markedet · 20113.726.840 kr.Markedet · 20123.519.204 kr.Markedet · 20133.776.136 kr.Markedet · 20144.041.804 kr.Markedet · 20154.630.236 kr.Markedet · 20165.063.292 kr.Markedet · 20175.658.588 kr.Markedet · 20186.591.936 kr.Markedet · 20196.449.976 kr.Markedet · 20206.797.700 kr.Markedet · 20218.036.340 kr.Markedet · 20228.947.848 kr.Markedet · 20237.709.364 kr.Markedet · 20248.324.940 kr.Markedet · 20259.881.508 kr.Markedet · 202611.917.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.151.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersgade 1, 3. tv
2200 København N		152 m²0 m26-06-202610.500.000 kr.69.079 kr./m²
Baldersgade 1, 2. tv
2200 København N		151 m²0 m19-12-20248.550.000 kr.56.623 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv
2200 København N		107 m²263 m06-07-20257.400.000 kr.69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv
2200 København N		91 m²263 m03-04-20256.485.000 kr.71.264 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th
2200 København N		87 m²89 m17-08-20256.450.000 kr.74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th
2200 København N		90 m²263 m17-01-20266.850.000 kr.76.111 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th
2200 København N		82 m²331 m01-01-20266.225.000 kr.75.915 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv
2200 København N		159 m²501 m17-02-202612.300.000 kr.77.358 kr./m²
Jagtvej 61, 4.
2200 København N		151 m²573 m04-03-20247.563.307 kr.50.088 kr./m²
Tagensvej 100, 3.
2200 København N		151 m²630 m13-03-20257.450.000 kr.49.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden