Baldersgade 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1899
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1220 m²
Bebygget areal: 305 m²
Erhvervsareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.063 kr/m².7.647.330 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersgade gns: 57.155 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.910.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.910.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersgade 1, 3. tv 2200 København N	152 m²	0 m	26-06-2026	10.500.000 kr.	69.079 kr./m²
Baldersgade 39, 2. tv 2200 København N	107 m²	263 m	06-07-2025	7.400.000 kr.	69.159 kr./m²
Baldersgade 39, 1. tv 2200 København N	91 m²	263 m	03-04-2025	6.485.000 kr.	71.264 kr./m²
Baldersgade 16, 2. th 2200 København N	87 m²	89 m	17-08-2025	6.450.000 kr.	74.138 kr./m²
Baldersgade 39, 2. th 2200 København N	90 m²	263 m	17-01-2026	6.850.000 kr.	76.111 kr./m²
Baldersgade 50, 1. th 2200 København N	82 m²	331 m	01-01-2026	6.225.000 kr.	75.915 kr./m²
Baldersgade 50, 2. tv 2200 København N	77 m²	331 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Jagtvej 61, 4. 2200 København N	151 m²	573 m	04-03-2024	7.563.307 kr.	50.088 kr./m²
Tagensvej 100, 3. 2200 København N	151 m²	630 m	13-03-2025	7.450.000 kr.	49.338 kr./m²
Søllerødgade 15, 5. tv 2200 København N	159 m²	501 m	17-02-2026	12.300.000 kr.	77.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu