Bakkevej 23

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.702 kr/m².2.042.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.861 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.217 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.420.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,08 pct. siden sep. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1991 · Alm. Salg: 619.022 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1991sep.Solgt, alm. frit salg619.022 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	273 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	293 m	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Bakkevej 24 9530 Støvring	222 m²	66 m	07-11-2025	2.830.000 kr.	12.748 kr./m²
Hasselvej 6 9530 Støvring	140 m²	234 m	01-10-2026	2.160.000 kr.	15.429 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	198 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Skovbakken 4 9530 Støvring	135 m²	103 m	16-10-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Skovbakken 26 9530 Støvring	138 m²	347 m	04-09-2024	1.780.000 kr.	12.899 kr./m²
Skovbakken 22 9530 Støvring	144 m²	305 m	28-09-2025	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Hedelunden 7 9530 Støvring	145 m²	256 m	04-09-2025	2.485.000 kr.	17.138 kr./m²
Brombærvej 25 9530 Støvring	134 m²	215 m	06-11-2025	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu