Bakkevænget 86

Villa · 204 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².3.544.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 17.272 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.741.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 83 8600 Silkeborg	200 m²	37 m	12-02-2026	3.275.000 kr.	16.375 kr./m²
Bakkevænget 37 8600 Silkeborg	197 m²	176 m	04-06-2024	2.750.000 kr.	13.959 kr./m²
Bakkevænget 9 8600 Silkeborg	186 m²	359 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bakkevænget 87 8600 Silkeborg	170 m²	74 m	29-02-2024	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Bakkevænget 15 8600 Silkeborg	170 m²	340 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Bakkevænget 12 8600 Silkeborg	134 m²	248 m	04-02-2025	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Bakkevænget 58 8600 Silkeborg	125 m²	70 m	10-12-2023	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Grønningen 2 8600 Silkeborg	202 m²	341 m	20-06-2025	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Grundtvigsvej 17 8600 Silkeborg	206 m²	478 m	12-02-2025	4.798.000 kr.	23.291 kr./m²
Ved Hegnet 24 8600 Silkeborg	199 m²	434 m	17-01-2026	4.800.000 kr.	24.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu