Bakketoften 5

Villa · 211 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.045 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.443 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoften gns: 31.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.653.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,40 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.653.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.800.000 kr.
2020jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	421 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	305 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Bakketoften 4 2760 Måløv	132 m²	38 m	25-09-2024	3.895.000 kr.	29.508 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	409 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	279 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	151 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	1,2 km	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	469 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	74 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	212 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu