Bakkendrupvej 36

Villa · 90 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 23.760 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 23760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.596 kr/m².867.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,52 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 372.500 kr.
2. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1995jul.Ejerskifte372.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	1,2 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	1,4 km	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	1,8 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	4,3 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	4,1 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Flinterupvej 112 4480 Store Fuglede	140 m²	1,1 km	08-01-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Flinterupvej 99 4480 Store Fuglede	136 m²	1,8 km	16-01-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	4,5 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	4,5 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	4,2 km	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu