Bakken 5

Villa · 248 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 884 m², 10 værelser, opført i 2005, renoveret i 2017. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.540 kr/m².3.512.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.724.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2017Ombygning
2005Bygget
1984okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammen 4 7500 Holstebro	237 m²	312 m	23-01-2025	3.425.000 kr.	14.451 kr./m²
Vadet 20 7500 Holstebro	245 m²	642 m	13-05-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Fennen 9 7500 Holstebro	235 m²	694 m	12-08-2026	3.780.000 kr.	16.085 kr./m²
Draget 24 7500 Holstebro	226 m²	492 m	05-08-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Folden 49 7500 Holstebro	283 m²	406 m	10-06-2025	6.575.000 kr.	23.233 kr./m²
Vald Poulsens Vej 25 7500 Holstebro	227 m²	958 m	23-01-2025	3.050.000 kr.	13.436 kr./m²
Vald Poulsens Vej 76 7500 Holstebro	218 m²	711 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Alstrupvej 12 7500 Holstebro	268 m²	1,3 km	02-07-2025	2.526.000 kr.	9.425 kr./m²
Ellehammersvej 9 7500 Holstebro	209 m²	680 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Særkærparken 51 7500 Holstebro	234 m²	1,5 km	01-02-2025	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu