Bakken 3

Villa · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.732 kr/m².2.983.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakken gns: 14.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²-7,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.825.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 200 7500 Holstebro	166 m²	367 m	12-09-2024	2.435.000 kr.	14.669 kr./m²
Åsen 24 7500 Holstebro	170 m²	471 m	01-03-2025	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Knud Aggers Vej 34 7500 Holstebro	166 m²	577 m	27-11-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Wagnersvej 70 7500 Holstebro	163 m²	506 m	16-09-2025	2.910.000 kr.	17.853 kr./m²
Ellehammersvej 92 7500 Holstebro	166 m²	667 m	22-11-2023	1.425.000 kr.	8.584 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	668 m	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	587 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	264 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Knud Aggers Vej 133 7500 Holstebro	162 m²	509 m	28-01-2024	2.835.000 kr.	17.500 kr./m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	607 m	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu