Bakkegårds Alle 51, 4140 Borup — Rækkehus · 83 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 181 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.691 kr/m².2.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkegårds gns: 25.424 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 28.417 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering2.294.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,34 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.695.000 kr.
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårds Alle 55D 4140 Borup	99 m²	46 m	21-04-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Bakkegårds Alle 39 4140 Borup	99 m²	55 m	29-02-2024	2.795.000 kr.	28.232 kr./m²
Bakkegårds Alle 22 4140 Borup	99 m²	136 m	20-10-2025	2.965.000 kr.	29.949 kr./m²
Bakkegårds Alle 40 4140 Borup	100 m²	41 m	01-09-2024	2.895.000 kr.	28.950 kr./m²
Bakkegårds Alle 38 4140 Borup	109 m²	47 m	08-05-2025	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Bakkegårds Alle 59 4140 Borup	113 m²	83 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Bakkegårds Alle 52 4140 Borup	113 m²	101 m	09-09-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Mølleskrænten 6 4140 Borup	84 m²	718 m	06-02-2025	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Mølleskrænten 50 4140 Borup	87 m²	700 m	14-10-2025	2.550.000 kr.	29.310 kr./m²
Mølleskrænten 40 4140 Borup	87 m²	703 m	27-08-2026	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu