Bakkegårds Alle 18, 4140 Borup — Villa · 111 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².2.617.000 kr.
2Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.272.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,84 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
Bygget
2011nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 84 4140 Borup	108 m²	683 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Tjørnevej 2 4140 Borup	108 m²	846 m	13-08-2026	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	1,1 km	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Tjørnevej 17 4140 Borup	117 m²	737 m	26-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	1,3 km	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	1,3 km	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	1,0 km	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Dalstrøget 80 4140 Borup	124 m²	700 m	30-09-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	1,1 km	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Mølleparken 30 4140 Borup	117 m²	1,3 km	01-06-2026	3.195.000 kr.	27.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu