Bakkealle 2

Villa · 265 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1915
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.980 kr/m².9.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkealle gns: 41.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.683.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,06 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.683.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkealle 4 2970 Hørsholm	185 m²	21 m	16-07-2025	7.850.000 kr.	42.432 kr./m²
Olgasvej 8 2970 Hørsholm	244 m²	392 m	06-12-2024	10.250.000 kr.	42.008 kr./m²
Firhusvej 3 2970 Hørsholm	240 m²	655 m	05-10-2025	9.750.000 kr.	40.625 kr./m²
Havevej 12 2970 Hørsholm	249 m²	1,0 km	14-04-2026	9.450.000 kr.	37.952 kr./m²
Grønnevang 22 2970 Hørsholm	227 m²	483 m	14-11-2025	10.800.000 kr.	47.577 kr./m²
Grønnevang 5 2970 Hørsholm	220 m²	352 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	61.364 kr./m²
Gutfeldtsvej 3 2970 Hørsholm	304 m²	559 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	28.289 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	545 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Vibevang 9 2970 Hørsholm	225 m²	694 m	11-09-2025	9.225.000 kr.	41.000 kr./m²
Sdr. Jagtvej 26 2970 Hørsholm	220 m²	560 m	25-06-2025	10.750.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu