Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 81B, 3.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
3615 m²
Bebygget areal
1036 m²
Erhvervsareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.870 kr/m².1.473.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.379 kr/m² (181 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.648 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.835.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden jan. 2003
205k719k1,2M1,7M2,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 2003640.000 kr.8. jul. 20201.200.000 kr.31. jul. 20201.200.000 kr.31. maj 20261.221.600 kr.I dag · vores estimat1.835.309 kr.Markedet · 1992311.493 kr.Markedet · 1993285.817 kr.Markedet · 1994398.713 kr.Markedet · 1995337.414 kr.Markedet · 1996455.798 kr.Markedet · 1997420.616 kr.Markedet · 1998626.122 kr.Markedet · 1999422.576 kr.Markedet · 2000556.052 kr.Markedet · 2001685.069 kr.Markedet · 2002603.435 kr.Markedet · 2003693.301 kr.Markedet · 2004956.676 kr.Markedet · 2005820.652 kr.Markedet · 20061.480.682 kr.Markedet · 2007973.728 kr.Markedet · 20081.073.590 kr.Markedet · 2009757.540 kr.Markedet · 20101.347.500 kr.Markedet · 2011846.916 kr.Markedet · 2012800.317 kr.Markedet · 2013778.218 kr.Markedet · 2014712.019 kr.Markedet · 2015989.604 kr.Markedet · 20161.149.344 kr.Markedet · 20171.467.550 kr.Markedet · 20181.339.856 kr.Markedet · 20191.449.420 kr.Markedet · 20201.331.428 kr.Markedet · 20211.480.486 kr.Markedet · 20221.611.855 kr.Markedet · 20231.464.365 kr.Markedet · 20241.480.241 kr.Markedet · 20251.585.297 kr.Markedet · 20262.087.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2003 · Alm. Salg
640.000 kr.
8. jul. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.221.600 kr.
I dag · vores estimat
1.835.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.221.600 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte640.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 99, 14. c
2880 Bagsværd		49 m²146 m26-03-20251.150.000 kr.23.469 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 14. j
2880 Bagsværd		49 m²146 m19-01-20251.100.000 kr.22.449 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81B, 2. mf.
2880 Bagsværd		50 m²0 m10-08-20262.250.000 kr.45.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, st. mf
2880 Bagsværd		50 m²3 m14-10-20241.630.000 kr.32.600 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 79, 2. b
2880 Bagsværd		50 m²47 m17-11-20241.675.000 kr.33.500 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, 1. d
2880 Bagsværd		50 m²113 m02-11-20251.740.000 kr.34.800 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, 2. c
2880 Bagsværd		50 m²113 m19-11-20241.495.000 kr.29.900 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 7. d.
2880 Bagsværd		48 m²146 m09-02-20261.250.000 kr.26.042 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 7. d
2880 Bagsværd		48 m²146 m08-02-20261.250.000 kr.26.042 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 99, 2. f
2880 Bagsværd		48 m²146 m13-01-20261.195.000 kr.24.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden