Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bagsværd Hovedgade 81A, 3.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
3615 m²
Bebygget areal
1036 m²
Erhvervsareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
370.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.524 kr/m².2.081.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBagsværd gns: 31.379 kr/m² (181 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.648 kr/m²-24,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,19 pct. siden feb. 2006
247k1,4M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20064.842.000 kr.14. jul. 20231.550.000 kr.4. mar. 20262.514.000 kr.31. mar. 20262.514.000 kr.I dag · vores estimat2.157.297 kr.Markedet · 1992375.063 kr.Markedet · 1993344.147 kr.Markedet · 1994480.083 kr.Markedet · 1995406.274 kr.Markedet · 1996548.818 kr.Markedet · 1997506.456 kr.Markedet · 1998753.902 kr.Markedet · 1999508.816 kr.Markedet · 2000669.532 kr.Markedet · 2001824.879 kr.Markedet · 2002726.585 kr.Markedet · 2003834.791 kr.Markedet · 20041.151.916 kr.Markedet · 2005988.132 kr.Markedet · 20061.782.862 kr.Markedet · 20071.172.448 kr.Markedet · 20081.292.690 kr.Markedet · 2009912.140 kr.Markedet · 20101.622.500 kr.Markedet · 20111.019.756 kr.Markedet · 2012963.647 kr.Markedet · 2013937.038 kr.Markedet · 2014857.329 kr.Markedet · 20151.191.564 kr.Markedet · 20161.383.904 kr.Markedet · 20171.767.050 kr.Markedet · 20181.613.296 kr.Markedet · 20191.745.220 kr.Markedet · 20201.603.148 kr.Markedet · 20211.782.626 kr.Markedet · 20221.940.805 kr.Markedet · 20231.763.215 kr.Markedet · 20241.782.331 kr.Markedet · 20251.908.827 kr.Markedet · 20262.513.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2006 · Alm. Salg
4.842.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
4. mar. 2026 · Alm. Salg
2.514.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.514.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte2.514.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.514.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte4.842.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagsværd Hovedgade 81B, 2. tv.
2880 Bagsværd		58 m²3 m08-03-20262.300.000 kr.39.655 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 116B, 1. c
2880 Bagsværd		57 m²179 m19-11-20241.750.000 kr.30.702 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 83D, 1.
2880 Bagsværd		63 m²21 m29-03-20242.130.000 kr.33.810 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81E, 3.
2880 Bagsværd		54 m²13 m11-11-20252.100.000 kr.38.889 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 91, 2. th
2880 Bagsværd		64 m²47 m19-05-20252.795.000 kr.43.672 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 91, 1. th
2880 Bagsværd		64 m²47 m12-11-20242.410.000 kr.37.656 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 93, 1. tv
2880 Bagsværd		64 m²60 m29-06-20252.450.000 kr.38.281 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 58, 2. g
2880 Bagsværd		54 m²219 m29-11-20241.712.500 kr.31.713 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81C, 3.
2880 Bagsværd		52 m²7 m11-04-20251.715.000 kr.32.981 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 83D, 3.
2880 Bagsværd		52 m²21 m09-10-20231.450.000 kr.27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden