Bækvej 25, Svallerup

Villa · 232 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.628 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 232 m².2.475.440 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,57 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	111 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	324 m	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Østervang 19, Svallerup 4400 Kalundborg	229 m²	1,9 km	18-11-2024	2.725.000 kr.	11.900 kr./m²
Østervang 13, Svallerup 4400 Kalundborg	206 m²	1,7 km	30-11-2023	1.295.000 kr.	6.286 kr./m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	140 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	2,3 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	762 m	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	298 m	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	4,1 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,7 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu