Bækmojenvej 31

Villa · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.928 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 5928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.693 kr/m².2.126.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækmojenvej gns: 11.575 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.888.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 25 9900 Frederikshavn	209 m²	127 m	09-04-2026	2.400.000 kr.	11.483 kr./m²
Koldenåvej 55 9900 Frederikshavn	142 m²	763 m	07-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling 9900 Frederikshavn	167 m²	2,1 km	22-08-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Maigårdsvej 14 9900 Frederikshavn	162 m²	2,1 km	17-08-2025	1.600.000 kr.	9.877 kr./m²
Atletikvej 18 9900 Frederikshavn	171 m²	2,0 km	17-02-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Damsgårdsvej 61 9900 Frederikshavn	169 m²	2,1 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling 9900 Frederikshavn	163 m²	2,3 km	15-12-2025	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Golflunden 12 9900 Frederikshavn	168 m²	2,3 km	04-09-2024	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Skyttevej 27 9900 Frederikshavn	173 m²	2,1 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Golfvej 96 9900 Frederikshavn	168 m²	2,3 km	02-11-2023	3.150.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu