Bækkevej 8

Villa · 179 m² · bygget 1809

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 23.915 m², 5 værelser, opført i 1809, renoveret i 1990. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1809
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 23915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.678 kr/m².1.675.900 kr.
2Alders-risiko (217 år)Huset er 217 år gammelt (opført 1809). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23915 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.239.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1809Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	650 m	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	353 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	765 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	594 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	795 m	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	718 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	889 m	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	365 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,1 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	578 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu