Bækkelunden 131

Villa · 148 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.982 kr/m².4.952.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelunden gns: 35.463 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.580 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2004 (22 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering5.616.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,77 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.616.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004Bygget
2002dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelunden 110 2660 Brøndby Strand	150 m²	117 m	06-02-2024	4.710.000 kr.	31.400 kr./m²
Bækkelunden 11 2660 Brøndby Strand	140 m²	213 m	12-01-2026	4.895.000 kr.	34.964 kr./m²
Bækkelunden 122 2660 Brøndby Strand	139 m²	200 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Bækkelunden 117 2660 Brøndby Strand	130 m²	67 m	07-06-2025	4.675.000 kr.	35.962 kr./m²
Bækkelunden 18 2660 Brøndby Strand	130 m²	268 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	40.962 kr./m²
Bækkelunden 19 2660 Brøndby Strand	182 m²	161 m	29-04-2025	4.900.000 kr.	26.923 kr./m²
Bækkelunden 48 2660 Brøndby Strand	115 m²	286 m	31-01-2025	4.380.000 kr.	38.087 kr./m²
Bækkelunden 83 2660 Brøndby Strand	113 m²	210 m	01-04-2025	4.140.000 kr.	36.637 kr./m²
Agerlunden 7 2660 Brøndby Strand	147 m²	79 m	30-09-2026	5.550.000 kr.	37.755 kr./m²
Kildelunden 15 2660 Brøndby Strand	145 m²	229 m	18-06-2026	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu