Bækbyvej 69, Husby, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 5.175 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 5175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 61 m².1.065.060 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.208.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,69 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg406.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbyvej 97, Husby 6990 Ulfborg	65 m²	1,1 km	16-06-2024	1.225.000 kr.	18.846 kr./m²
Bækbyvej 15, Husby 6990 Ulfborg	72 m²	326 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Bækbyvej 72, Husby 6990 Ulfborg	81 m²	340 m	23-09-2025	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Bækbyvej 107, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	1,1 km	01-12-2024	1.625.000 kr.	19.345 kr./m²
Bækbyvej 131, Husby 6990 Ulfborg	84 m²	2,0 km	15-07-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Bækbyvej 81, Husby 6990 Ulfborg	92 m²	993 m	21-01-2024	1.810.000 kr.	19.674 kr./m²
Bækbyvej 38, Husby 6990 Ulfborg	97 m²	382 m	29-07-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Bækbyvej 29, Husby 6990 Ulfborg	109 m²	276 m	19-03-2026	2.035.000 kr.	18.670 kr./m²
Bækbyvej 31, Husby 6990 Ulfborg	122 m²	231 m	27-10-2025	2.082.500 kr.	17.070 kr./m²
Græmvej 39, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	430 m	11-10-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu