Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1209 København K

Badstuestræde 5, 4.

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1798

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1798, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1798
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
85 m²
Erhvervsareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.074 kr/m².5.487.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.833.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden jan. 2020
1,1M2,4M3,7M5,0M6,3M20002008201220142016201820202023202531. jan. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.833.146 kr.Markedet · 20001.122.518 kr.Markedet · 20072.885.489 kr.Markedet · 20081.830.507 kr.Markedet · 20101.745.551 kr.Markedet · 20121.939.583 kr.Markedet · 20132.376.155 kr.Markedet · 20142.905.589 kr.Markedet · 20152.778.959 kr.Markedet · 20162.965.554 kr.Markedet · 20172.783.448 kr.Markedet · 20183.344.506 kr.Markedet · 20193.110.743 kr.Markedet · 20202.883.881 kr.Markedet · 20213.787.979 kr.Markedet · 20233.260.622 kr.Markedet · 20244.039.698 kr.Markedet · 20254.337.379 kr.Markedet · 20264.406.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.833.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuestræde 6, 1.
1209 København K		68 m²24 m10-04-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Badstuestræde 9A, 3. th
1209 København K		65 m²26 m08-10-20256.100.000 kr.93.846 kr./m²
Badstuestræde 9, 2. 3
1209 København K		56 m²25 m08-07-20254.225.000 kr.75.446 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th
1209 København K		78 m²44 m12-03-20255.398.000 kr.69.205 kr./m²
Badstuestræde 12, 4.
1209 København K		80 m²23 m30-09-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Badstuestræde 16, st.
1209 København K		88 m²48 m07-10-20244.400.000 kr.50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 2.
1209 København K		95 m²23 m17-03-20255.800.000 kr.61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1.
1209 København K		95 m²23 m02-01-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, 2.
1209 København K		97 m²48 m26-01-20266.800.000 kr.70.103 kr./m²
Badstuestræde 18D, st. tv
1209 København K		111 m²79 m06-10-20236.500.000 kr.58.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden