Badstuestræde 18E, 3. tv

Ejerlejlighed · 172 m² · bygget 1790

Om boligen

Ejerlejlighed på 172 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 2337 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.760 kr/m².6.907.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.024.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,34 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2014 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.024.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuestræde 18E, st. 1209 København K	153 m²	0 m	09-02-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Badstuestræde 18D, 1. tv 1209 København K	140 m²	21 m	13-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Badstuestræde 18D, st. tv 1209 København K	111 m²	21 m	06-10-2023	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Badstuestræde 16, 2. 1209 København K	97 m²	22 m	26-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2. 1209 København K	95 m²	50 m	17-03-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1. 1209 København K	95 m²	50 m	02-01-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, st. 1209 København K	88 m²	22 m	07-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu