Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1209 København K

Badstuestræde 18D, st. tv

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1790

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1790, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
2337 m²
Bebygget areal
594 m²
Erhvervsareal
571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.460 kr/m².6.284.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk111 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.466.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden nov. 2023
1,9M4,0M6,1M8,3M10,4M20002008201220142016201820202023202530. nov. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat6.466.951 kr.Markedet · 20001.859.694 kr.Markedet · 20074.780.437 kr.Markedet · 20083.032.631 kr.Markedet · 20102.891.883 kr.Markedet · 20123.213.339 kr.Markedet · 20133.936.615 kr.Markedet · 20144.813.737 kr.Markedet · 20154.603.947 kr.Markedet · 20164.913.082 kr.Markedet · 20174.611.384 kr.Markedet · 20185.540.898 kr.Markedet · 20195.153.619 kr.Markedet · 20204.777.773 kr.Markedet · 20216.275.607 kr.Markedet · 20235.401.926 kr.Markedet · 20246.692.634 kr.Markedet · 20257.185.807 kr.Markedet · 20267.300.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.466.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuestræde 16, 2.
1209 København K		97 m²32 m26-01-20266.800.000 kr.70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2.
1209 København K		95 m²57 m17-03-20255.800.000 kr.61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1.
1209 København K		95 m²57 m02-01-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, st.
1209 København K		88 m²32 m07-10-20244.400.000 kr.50.000 kr./m²
Badstuestræde 18D, 1. tv
1209 København K		140 m²0 m13-08-20259.300.000 kr.66.429 kr./m²
Badstuestræde 12, 4.
1209 København K		80 m²57 m30-09-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th
1209 København K		78 m²43 m12-03-20255.398.000 kr.69.205 kr./m²
Badstuestræde 18E, st.
1209 København K		153 m²21 m09-02-20269.400.000 kr.61.438 kr./m²
Badstuestræde 6, 1.
1209 København K		68 m²94 m10-04-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Badstuestræde 9A, 3. th
1209 København K		65 m²59 m08-10-20256.100.000 kr.93.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden