Badstuestræde 18D, 3. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1790

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 1790, renoveret i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2337 m²
Bebygget areal: 594 m²
Erhvervsareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.932 kr/m².6.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.467.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuestræde 18D, st. tv 1209 København K	111 m²	0 m	06-10-2023	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²
Badstuestræde 16, 2. 1209 København K	97 m²	32 m	26-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2. 1209 København K	95 m²	57 m	17-03-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1. 1209 København K	95 m²	57 m	02-01-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Badstuestræde 18D, 1. tv 1209 København K	140 m²	0 m	13-08-2025	9.300.000 kr.	66.429 kr./m²
Badstuestræde 16, st. 1209 København K	88 m²	32 m	07-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 4. 1209 København K	80 m²	57 m	30-09-2025	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th 1209 København K	78 m²	43 m	12-03-2025	5.398.000 kr.	69.205 kr./m²
Badstuestræde 18E, st. 1209 København K	153 m²	21 m	09-02-2026	9.400.000 kr.	61.438 kr./m²
Badstuestræde 6, 1. 1209 København K	68 m²	94 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu