Badstuestræde 11, 3. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 1816 m²
Bebygget areal: 604 m²
Erhvervsareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.020 kr/m².5.374.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.242.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.242.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badstuestræde 9, 2. 3 1209 København K	56 m²	19 m	08-07-2025	4.225.000 kr.	75.446 kr./m²
Badstuestræde 9A, 3. th 1209 København K	65 m²	19 m	08-10-2025	6.100.000 kr.	93.846 kr./m²
Badstuestræde 6, 1. 1209 København K	68 m²	66 m	10-04-2024	4.100.000 kr.	60.294 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th 1209 København K	78 m²	0 m	12-03-2025	5.398.000 kr.	69.205 kr./m²
Badstuestræde 12, 4. 1209 København K	80 m²	30 m	30-09-2025	5.400.000 kr.	67.500 kr./m²
Badstuestræde 16, st. 1209 København K	88 m²	15 m	07-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Badstuestræde 12, 2. 1209 København K	95 m²	30 m	17-03-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1. 1209 København K	95 m²	30 m	02-01-2025	6.150.000 kr.	64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, 2. 1209 København K	97 m²	15 m	26-01-2026	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu