Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1209 København K

Badstuestræde 11, 2. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (1209). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1816 m²
Bebygget areal
604 m²
Erhvervsareal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1209 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.074 kr/m².5.487.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuestræde gns: 64.737 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 1209-snit 75.129 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.675.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden nov. 2014
1,6M3,5M5,4M7,3M9,2M20002008201220142016201820202023202530. nov. 20143.650.000 kr.I dag · vores estimat5.675.961 kr.Markedet · 20001.641.892 kr.Markedet · 20074.220.566 kr.Markedet · 20082.677.458 kr.Markedet · 20102.553.194 kr.Markedet · 20122.837.002 kr.Markedet · 20133.475.570 kr.Markedet · 20144.249.966 kr.Markedet · 20154.064.746 kr.Markedet · 20164.337.676 kr.Markedet · 20174.071.312 kr.Markedet · 20184.891.964 kr.Markedet · 20194.550.042 kr.Markedet · 20204.218.214 kr.Markedet · 20215.540.626 kr.Markedet · 20234.769.268 kr.Markedet · 20245.908.812 kr.Markedet · 20256.344.226 kr.Markedet · 20266.445.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1209 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1209 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuestræde 16, 2.
1209 København K		97 m²15 m26-01-20266.800.000 kr.70.103 kr./m²
Badstuestræde 12, 2.
1209 København K		95 m²30 m17-03-20255.800.000 kr.61.053 kr./m²
Badstuestræde 12, 1.
1209 København K		95 m²30 m02-01-20256.150.000 kr.64.737 kr./m²
Badstuestræde 16, st.
1209 København K		88 m²15 m07-10-20244.400.000 kr.50.000 kr./m²
Badstuestræde 18D, st. tv
1209 København K		111 m²43 m06-10-20236.500.000 kr.58.559 kr./m²
Badstuestræde 12, 4.
1209 København K		80 m²30 m30-09-20255.400.000 kr.67.500 kr./m²
Badstuestræde 11, 3. th
1209 København K		78 m²0 m12-03-20255.398.000 kr.69.205 kr./m²
Badstuestræde 6, 1.
1209 København K		68 m²66 m10-04-20244.100.000 kr.60.294 kr./m²
Badstuestræde 9A, 3. th
1209 København K		65 m²19 m08-10-20256.100.000 kr.93.846 kr./m²
Badstuestræde 9, 2. 3
1209 København K		56 m²19 m08-07-20254.225.000 kr.75.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1209

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden