Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Avnedevej 17B

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.534 kr/m².4.640.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.486.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden mar. 2006
663k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20063.100.000 kr.4. feb. 20152.998.000 kr.14. apr. 20152.998.000 kr.31. jul. 20265.905.000 kr.I dag · vores estimat5.486.672 kr.Markedet · 1992760.800 kr.Markedet · 1993716.400 kr.Markedet · 1994966.840 kr.Markedet · 1995823.680 kr.Markedet · 1996924.840 kr.Markedet · 19971.239.360 kr.Markedet · 19981.415.640 kr.Markedet · 19991.312.320 kr.Markedet · 20001.379.520 kr.Markedet · 20011.584.480 kr.Markedet · 20021.776.360 kr.Markedet · 20031.503.240 kr.Markedet · 20041.600.320 kr.Markedet · 20052.232.000 kr.Markedet · 20063.065.880 kr.Markedet · 20073.234.360 kr.Markedet · 20082.863.680 kr.Markedet · 20092.049.000 kr.Markedet · 20102.402.400 kr.Markedet · 20112.862.120 kr.Markedet · 20122.186.880 kr.Markedet · 20132.619.240 kr.Markedet · 20142.333.280 kr.Markedet · 20152.646.840 kr.Markedet · 20162.869.560 kr.Markedet · 20172.928.480 kr.Markedet · 20182.814.000 kr.Markedet · 20193.168.240 kr.Markedet · 20203.258.600 kr.Markedet · 20213.917.880 kr.Markedet · 20224.279.440 kr.Markedet · 20233.941.160 kr.Markedet · 20243.981.840 kr.Markedet · 20254.256.400 kr.Markedet · 20265.301.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
4. feb. 2015 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.905.000 kr.
I dag · vores estimat
5.486.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte5.905.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnedevej 9
2730 Herlev		118 m²109 m29-08-20244.250.000 kr.36.017 kr./m²
Rørbækvej 21
2730 Herlev		119 m²183 m15-05-20255.210.000 kr.43.782 kr./m²
Hjortespringvej 52
2730 Herlev		121 m²200 m04-03-20244.015.000 kr.33.182 kr./m²
Våbenstedvej 28
2730 Herlev		119 m²208 m25-07-20244.600.000 kr.38.655 kr./m²
Havlykkevej 3
2730 Herlev		119 m²309 m07-05-20244.245.000 kr.35.672 kr./m²
Våbenstedvej 69
2730 Herlev		116 m²189 m19-03-20265.895.000 kr.50.819 kr./m²
Smaragdvej 10A
2730 Herlev		126 m²265 m13-09-20254.825.000 kr.38.294 kr./m²
Hyldtoftevej 22B
2730 Herlev		122 m²534 m21-11-20244.560.000 kr.37.377 kr./m²
Hjortespringvej 48
2730 Herlev		127 m²222 m29-10-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Skelhøjen 2
2730 Herlev		120 m²690 m02-01-20254.900.000 kr.40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden