Avnedevej 1

Villa · 115 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 730 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.502 kr/m².4.950.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.855.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,54 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnedevej 17B 2730 Herlev	120 m²	211 m	19-03-2026	5.905.000 kr.	49.208 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	102 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Vindebyvej 55A 2730 Herlev	118 m²	93 m	29-07-2026	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Våbenstedvej 69 2730 Herlev	116 m²	291 m	19-03-2026	5.895.000 kr.	50.819 kr./m²
Herlevgårdsvej 30 2730 Herlev	111 m²	249 m	21-12-2023	5.500.000 kr.	49.550 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	146 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	146 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	321 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Rørbækvej 21 2730 Herlev	119 m²	367 m	15-05-2025	5.210.000 kr.	43.782 kr./m²
Våbenstedvej 28 2730 Herlev	119 m²	377 m	25-07-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu