Ausasvej 1, Østerballe

Fritidshus · 37 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.524 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 37 m².718.429 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering866.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 270.000 kr.
7. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 866.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.317.500 kr.
2017jun.Ejerskifte270.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	19 m	01-07-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ausasvej 3, Østerballe 5450 Otterup	69 m²	19 m	27-11-2024	886.000 kr.	12.841 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	157 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	522 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	723 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	634 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	1,0 km	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Martin Hansens Vej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	681 m	15-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Østre Strandvej 204, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	1,4 km	05-05-2025	1.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Schrødersvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	32 m²	501 m	05-08-2026	800.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu