Auningvej 96, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 137 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.450 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1998. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 137 m².636.091 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering339.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	344 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	204 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	575 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	576 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	827 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,8 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	3,0 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	2,9 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	3,0 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	2,9 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu