Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Augustvej 33

Villa · 97 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.478 kr/m².4.390.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustvej gns: 37.300 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.322.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden maj 2020
148k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.025.000 kr.30. jul. 20243.450.000 kr.31. okt. 20243.450.000 kr.2. jun. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat4.322.267 kr.Markedet · 1992792.199 kr.Markedet · 1993459.295 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995711.592 kr.Markedet · 1996997.742 kr.Markedet · 19971.044.787 kr.Markedet · 19981.166.910 kr.Markedet · 19991.150.711 kr.Markedet · 20001.522.512 kr.Markedet · 20011.060.210 kr.Markedet · 20021.290.779 kr.Markedet · 20031.540.166 kr.Markedet · 20041.526.198 kr.Markedet · 20051.648.806 kr.Markedet · 20062.403.175 kr.Markedet · 20072.122.166 kr.Markedet · 20082.391.341 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.884.419 kr.Markedet · 20112.070.465 kr.Markedet · 20122.108.004 kr.Markedet · 20132.155.534 kr.Markedet · 20142.274.941 kr.Markedet · 20152.601.637 kr.Markedet · 20163.076.840 kr.Markedet · 20172.543.922 kr.Markedet · 20182.892.734 kr.Markedet · 20192.844.525 kr.Markedet · 20203.484.046 kr.Markedet · 20213.618.876 kr.Markedet · 20224.366.067 kr.Markedet · 20234.499.054 kr.Markedet · 20244.465.589 kr.Markedet · 20254.472.961 kr.Markedet · 20265.293.969 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
30. jul. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
2. jun. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2020majEjerskifte3.025.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustvej 98
2860 Søborg		97 m²501 m03-07-20254.175.000 kr.43.041 kr./m²
Augustvej 7
2860 Søborg		87 m²189 m04-12-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Augustvej 127
2860 Søborg		91 m²698 m01-11-20253.995.000 kr.43.901 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²757 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²
Augustvej 63
2860 Søborg		122 m²225 m22-05-20254.500.000 kr.36.885 kr./m²
Augustvej 75
2860 Søborg		130 m²312 m22-04-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Augustvej 89
2860 Søborg		136 m²414 m01-03-20254.500.000 kr.33.088 kr./m²
Augustvej 86
2860 Søborg		142 m²414 m21-11-20245.356.000 kr.37.718 kr./m²
Augustvej 76
2860 Søborg		150 m²341 m11-02-20255.595.000 kr.37.300 kr./m²
Septembervej 177
2860 Søborg		95 m²381 m08-02-20264.535.000 kr.47.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden