Augustenborggade 3, 3. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 750 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.334 kr/m².3.026.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustenborggade gns: 42.210 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal større end typisk84 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.108.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborggade 3, 1. th 8000 Aarhus C	84 m²	0 m	19-12-2025	3.498.000 kr.	41.643 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	0 m	27-11-2025	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Augustenborggade 5, 1. th 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	06-08-2026	3.345.000 kr.	53.095 kr./m²
Augustenborggade 5, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	28-12-2025	2.735.000 kr.	43.413 kr./m²
Augustenborggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	63 m²	15 m	21-09-2025	2.695.000 kr.	42.778 kr./m²
Augustenborggade 3, 5. tv 8000 Aarhus C	46 m²	0 m	09-06-2024	2.050.000 kr.	44.565 kr./m²
Søndre Ringgade 83, 4. th 8000 Aarhus C	86 m²	19 m	01-10-2025	3.005.000 kr.	34.942 kr./m²
Nordborggade 4, 4. tv 8000 Aarhus C	84 m²	302 m	09-12-2025	3.340.000 kr.	39.762 kr./m²
Nordborggade 4, 3. tv 8000 Aarhus C	84 m²	302 m	12-11-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Steinmannsgade 3, st. th 8000 Aarhus C	84 m²	342 m	30-05-2024	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu