Augustenborg Landevej 9

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.614 m², 10 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.934 kr/m².2.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAugustenborg gns: 10.976 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.559 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.210.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,69 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	703 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Augustenborg Landevej 67, Ulkebøl 6400 Sønderborg	142 m²	840 m	25-01-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Søvang 18, Ulkebøl 6400 Sønderborg	156 m²	538 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Mosevang 27, Ulkebøl 6400 Sønderborg	154 m²	546 m	27-02-2025	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Sundsmarkvej 52 6400 Sønderborg	157 m²	670 m	04-05-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Vinkelvej 5, Sundsmark 6400 Sønderborg	159 m²	651 m	24-09-2025	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Enebjerg 6 6400 Sønderborg	153 m²	764 m	07-09-2025	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²
Nørregade 9, Sundsmark 6400 Sønderborg	157 m²	894 m	22-01-2026	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Solbakken 12 6400 Sønderborg	159 m²	818 m	29-04-2025	3.425.000 kr.	21.541 kr./m²
Alsgade 85 6400 Sønderborg	166 m²	464 m	03-01-2024	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu